売却の手引 - 【宇都宮エリアの不動産売却】ハウスステーション

不動産のご売却Ｑ＆Ａ

不動産売却「当社の強み」

• Method① ターゲティング
• Method② 買主様の不安を解消
• Method③ 住まいの魅力をアピール
• Method④ 販売価格を決める物件写真
• Method⑤ 最後の決め手は営業力
• 成約事例
• 粗大ゴミ・不用品回収
• 空き家の管理お任せください

さまざまな売却理由

• 住み替え
• 離婚による不動産売却
• 転勤での売却
• 相続による不動産売却
• 競売ではなく任売という選択肢
• 所有者が高齢でのご売却
• 無料セカンドオピニオン
• 資産整理・不要財産処分・財産分与
• 高く売却できるなら売りたい
• 売却しても住み続けられるリースバック
• 不動産売却一括査定の落とし穴

売却前に知っておくべきこと

• わかりやすい税金のこと
• 知らないと損する相続空き家の税金対策とは
• 相続物件の売却は「取得費加算の特例」で節税できる！
• 不動産会社による高預かりとは
• 売主様ご自身で調べられる売却相場3つの方法
• 不動産はどうやって査定されるの？3つの査定方法を解説
• 見落としがちな売却経費
• 預けるまでの準備書類
• 売却期間の目安はどのくらいか？
• 不動産売却の基本スケジュール
• 家を売る時、
  不具合・故障は修繕するべきなのか？
• 住宅ローンが残っていても
  家は売却できるのか？
• 媒介契約の種類
• 手間なく早く現金化　買取りのお勧めポイント
• 相続登記前の不動産を買取り致します
• 選べる４つの売却価格プラン
• 売却しても住み続けられるリースバック
• 一戸建てを売る売らない？のご判断は正確な査定額から
• マンションを売る売らない？のご判断は正確な査定額から
• 土地を売る？売らない？のご判断は正確な査定額から
• 「お客様がいます！」のチラシや電話は本当？
• 少し早めの売却活動で高値売却成功率アップ
• 中古一戸建ての需要
• 中古マンションの需要
• 土地の需要

売却期間中に知っておくべきこと

• 売却不動産の囲い込み
• 不動産売却のトラブル
• 成約率を上げる見学者の受け入れと心構え
• 売却不動産の値引き対応
• 知らないと怖い土地売買の注意点
• ホームインスペクション
• 高過ぎる売値は安値売却の元
• 無料セカンドオピニオン
• 不動産会社の売却活動報告義務

売却後に知っておくべきこと

• ご売却後の住まい探し
• 残置物の処分について
• 売却時の火災保険の解約
• 売却後の引越し手続き

選べる4つの売却方法

• 仲介
• 買取り
• 買取保証
• リースバック

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